附件1： 

院内超市承包经营合同 

甲方：应天职业技术学院

乙方：

为了方便应天学院师生日常生活需要，确保规范管理，就乙方承包经营甲方院内超市事宜，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：

第一条、承包经营地点、面积、项目及期限

甲方同意将校园内C幢公寓楼一楼西大门南侧门面房，实用面积约91平方米，由乙方开办商业超市，承包经营期限为二年（即从2010年7月20日至2012年7月10日止）。

第二条、承包经营范围

日常生活用品、文化用品、食品饮料（禁售烟酒制品）。

第三条、承包经营管理费及相关费用的缴纳

1、年经营管理费         元，两年合计      元，本合同生效后，每年度9月、1月份分别向甲方缴纳半年管理费   元，逾期未交可在营业额中扣除。

2、校园卡终端（POS机）由乙方自备并承担故障维修费用。本合同生效后每年9月份向甲方缴纳（POS机）管理费2000元;垃圾清运费2000元。

3、经营保证金10万元，乙方自合同签订之日向甲方一次性交清。保证金用于支付因乙方责任所造成经济损失及相关突发事件之费用，甲方不支付利息。

4、经营期间，乙方所用的水（按市场价再加二次供水价15%左右）、电（市场价）等费用，均由乙方全部承担，并按时足额向院财务处缴纳（按后勤办水、电通知单3日内）。否则按1%每日支付违约金。

第四条、甲方的权利和义务

1、负责对乙方的商品质量、价格、卫生及服务态度等进行监督、检查。对乙方不符合管理要求的方面，有权提出整改意见，对整改不到位的问题有权处罚，直至停业。

2、负责于每月16日和次月1日支付乙方营业款。

3、负责提供满足超市使用的水、电源，并将水、电接入超市内。

4、负责原则上每周派10名学生按早、晚两班轮班要求统一安排到超市实习。

第五条、乙方的权利和义务

1、乙方必须持有营业执照、食品卫生许可证和职工健康证方可营业。

2、自主经营、自负盈亏，对自身经营风险承担全部责任，超市营业场地不得转租，转包经营。未经甲方书面同意转租、转包的、经查实甲方可随时解除合同，由此所造成的一切经济损失由乙方全部承担。

3、对食品卫生安全负全责，在经营期间要认真贯彻《中华人民共和国食品卫生法》、《卫生部关于推行食品卫生监督量化分级管理制度的通知》。为保证食品安全，要严控食品进货渠道，严禁销售不洁劣质食品；切实做好超市内部及周边环境（外墙壁）的清洁、卫生工作，确保地面、门窗玻璃清洁。确保为师生提供一个安全、舒适、整洁优雅的购物环境。

4、认真加强成本核算工作，保证商品价格的合理性。店内商品必须明码标价，价格不得高于超市行业的毛利率水平。自觉接受甲方对商品质量、价格的检查、监督。校内超市严禁销售烟酒，否则每发现一次除没收实际销售烟、酒货款外，另按每次不低于200元的罚金加倍处罚。

5、自觉遵守国家的有关法律法规，做到守法经营，独立承担民事、刑事责任，同时还应主动遵守甲方的校规校纪。超市管理的各项规章制度应规范上墙。在经营期间，如发生食物中毒等重大责任事故，除按《中华人民共和国食品卫生法》相关条款追究责任外，乙方还应承担与事故相关的其它所有费用。

6、加强对员工的管理教育，严禁在工作场所与顾客发生不文明行为。如遇矛盾可通过正当途径反映解决，杜绝矛盾激化发生打架斗殴事件。如发生此类事件，乙方应积极配合公安机关做好事件的调查处理工作，并承担应付的责任和相应的所有经济赔偿，每次接受不低于2000元的经济处罚。

7、认真按甲方教学要求，每周按早晚两班轮班形式接受甲方委派到超市实习的学生，合理安排工作岗位，并向学院提供管理费和助学金共计      元。

8、未经甲方书面同意，乙方不得随意在院内张贴海报、广告，否则，张贴一次罚款100元。

9、要认真维护好甲方提供的设施、设备及整体经营场所，不得擅自扩建变更营业场所及用途，故意或过失造成经营场所的房屋和设施设备的损坏，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方要正确使用POS机，不得擅自拆装POS及及电源线和信号线，否则罚款500元。

10、在经营期间的水、电、消防等方面的安全问题，乙方要有专人负责，及时预防和排除隐患，一旦发生事故，造成的后果由乙方全部承担。

第六条、相关事项

1、承包期间，乙方可根据需要对营业场所进行装潢，但其方案须经甲方书面同意后方可实施。其装潢费用，由乙方全部承担。

2、在经营过程中出现安全、卫生等重大问题时，甲方有权用保证金先行支付相关费用；在合同终止时，乙方在已完全承担全部经济和法律责任后返还保证金余额。

3、在承包经营期间，乙方如违反此合同相关条款和义务规定，甲方有权要求限期整改，未及时整改到位，甲方有权给予经济处罚。情节严重，甲方可单方面解除合同，其损失由乙方自付，且甲方不承担因乙方过失提前终止合同而造成乙方的任何损失。

4、承包经营期间，甲、乙双方要信守合同，不得无故终止合同，确因故需要终止合同，应提前一个月书面通知对方，并由违约方承担相应的违约损失20000元人民币。如遇不可抗力等原因使合同无法履行，则合同自然终止，双方互不承担责任。

5、承包期届满合同自然终止，乙方应在3日内归还经营场所及设施、设备。搬迁后房屋内如仍有余物，视为放弃物，由甲方处理。乙方投入的装修和装潢自动转为甲方所有，不得人为破坏。如有人为破坏，甲方将追究当事人的经济和法律责任。

6、乙方与第三方之间产生涉及供货合同的经济纠纷，若第三方以甲方或者甲乙双方为相对方，申请仲裁或者向法院起诉，无论裁判结果是由甲方承担责任还是由甲乙双方共同承担责任，该责任最终由乙方全部承担。

7、因乙方责任造成单方面解除合同，甲方不承担其投入设备、装潢、经营亏损等经济赔偿和补偿的责任。

8、此合同期满后，如乙方愿继续承包，在同等条件下有优先权，但须在合同期满前一个月向甲方提出书面申请。

9、本合同未尽事宜，须经双方协商做出补充条款。

10、本合同执行中如发生争议，应协商解决，如协商不成可申请调解。

11、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同享有同等法律效力。

12、本合同经双方签字盖章后生效。正本一式四份，双方各执两份。